HåboPortalen.se - allt om Håbo - sedan 2003: PwC klar med analysen om Skipark360

PwC klar med analysen om Skipark360
================================================================================
Attila Gal on 24 Jan 2012

Av kommundirektör Per Kjellander beställd  finansiell analys av
konsultföretaget PricewaterhouseCoopers (PwC) för att genomlysa Skipark360 är
nu klar.

Ur rapporten:
Övergripande kommentarer
* En generell slutsats är att Affärsplanen, med tillhörande finansiella
prognoser, ger ett relativ översiktligt intryck utan inslag av djupare analys
och motiveringar av tillämpade förutsättningar och gjorda antaganden. Denna
slutsats förefaller delas av Företagsledningen som sedan en tid har arbetat
med att utveckla / förbättra bolagets affärsplan i syfte att
underlätta kommunikationen med potentiella investerare.
* Vi kan vidare konstatera att vissa parametrar i Affärsplanen och
Företagsledningens prognos har förändrats under projektet gång. Vi bedömer
dock att detta är naturligt, inte minst mot bakgrund av projektets komplexitet
och tidiga skede.
* En central parameter som vi bedömer utgör en väsentlig risk för avvikelse
är den prognostiserade lönsamheten. Trots att insynen i jämförbara
anläggningar är begränsad visar vår analys att den av Företagsledningen
prognostiserade rörelsemarginal, ca 70%, ligger mycket högt över motsvarande
marginal för de anläggningar vi funnit data för, ca 20%. Det skulle kunna
indikera bl a att bedömda kostnadsnivåer är alltför låga.
Slutsatser avseende Affärsplanens antaganden
* I det följande kommenterar vi kort de riskfaktorer som vi bedömer kan komma
att påverka Företagsledningens prognos negativt. Vi pekar också på de
faktorer som vi tror har en positiv inverkan på Skiparks finansiella
utveckling.
- Varje faktor kommenteras kort tillsammans med (+): förhållande som är
positivt för Skiparks prognos och därmed mildrar negativt effekt av /
förstärker positiv effekt av aktuell faktor eller (-): förhållande som talar
mot Skiparks prognos och därmed ökar sannolikheten för
negativ påverkan av aktuell faktor.
Riskfaktorer med potentiell negativ inverkan på prognos
Intäktsnivå skidanläggning
* Antalet besökare (450 000 respektive 60 000):
(-) Jämförelse med andra svenska skidanläggningar
(-) Potentiella besökare i närområdet
(+/-) Prognostiserat besöksantal i längdtunneln är i nivå med antaganden
bakom Västerås Ski Tunnel
* Prisnivå (350 SEK respektive 250 SEK):
(-) Jämförelse med andra svenska skidanläggningar, samt beaktande antalet
nedfarter
(+/-) Jämförelse med internationella motsvarigheter
(+) Jämförelse med Torsby skidtunnel
Intäktsnivå arrende / uthyrning
* Betydande intäkter från arrende / uthyrning av lokaler:
(-) Oklara besked i Affärsplan / prognos samt information från
Företagsledningen
(-) Starkt beroende av utfall avseende antal besökare
(-) Implicita hyresnivåer / arrendeintäkter per m2 förefaller höga relativt
det geografiska läget och osäkerhet avseende besöksantal.
Finansiering är och kommer sannolikt att vara en betydande riskfaktor men
koncept och geografisk placering är positiva faktorer
Klicka här för att läsa fortsättningen och hela rapporten